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2013大理房交会20日启幕市民购房刚性

发布时间:2019-10-12 04:22:29

  2013大理房交会20日启幕 市民购房刚性需求强劲

  “你好,打扰一下,我是三江雅苑售楼部的小罗,我们现在有一批住房要推出,均价4950元,请问你近期是否有购房意愿?”近几个月来,很多大理市民都多次接到过多家楼盘售楼小姐拨打过来的类似售楼。街头小广告、发短信、组织看房团推销的方式似乎已经落伍,售楼已渐渐成为大理新建楼盘普遍采用的促销新方式。

  投资者更趋向于理性

  那么,大理当前的楼市是怎么样的一个状况呢?日前,走访了大理白族自治州房地产业协会。得到的答案是:2013年大理在售楼盘的住宅价格小幅波动明显,多数楼盘价格同比仅有小幅上涨。主要外销楼盘表现依然强劲,房价波动明显。市区内大部分房价趋于理性增长中。各县在售楼盘的价格比较平稳。根据问卷调查统计,大理州市民目前购房刚性需求依然强劲,市民对于购房依然具有浓厚兴趣。

  据介绍,2012年下半年开始的楼市宏观政策调控,对2013年的大理楼市已经产生了一定影响。部分开发企业的开发重心已向郊区转移,寻求向旅游地产方向发展。投资者更多趋向于理性消费,楼市发展状况相对平稳。2013年以来,已有30多个楼盘相继开盘,销量普遍看好。这些已开盘的楼盘中,别墅类最高售价14000至15000元/平方米,均价8000至10000元/平方米,古城别墅价格高于海东别墅。下关城区普通住房均价5000至5500元/平方米。

  11月底至12月初,大理州房协向市民发出了1000份购房意向调查问卷,共收回调查问卷998份,其中有效问卷为991份。此次问卷调查主要对象为20~40岁的市民,其中男性所占比例49%,女性所占比例51%。据调查统计,40%的市民近期有购房计划,其中33.7%的市民准备购房的原因是为了方便工作和生活。市民在购房时主要考虑的因素分别为价格、地段、户型及交通便利性。近30%的市民对保障性住房感兴趣。调查数据显示,政府对民生工程越来越重视的同时,大理市民对保障性住房的建设关注度也持续提高,迫切希望详细了解保障性住房的申请、分配机制。接受调查者中,30%的市民想要购买大户型,8.2%的市民有意向购买别墅。

  根据调查统计,大理州市民目前购房刚性需求依然强劲,市民对于购房依然具有浓厚兴趣,部分市民近期有购房意向。保障性住房建设在大理已取得阶段性胜利,多数市民对保障性住房表示满意,并希望进一步推进保障性住房建设。市民在购房选择上趋于理性,考虑到生活便利,对于城市综合体这一类型地产趋于青睐。房屋户型成为市民购房选择重要的考虑因素,多数市民对于购房具有较长远的打算。

  大理房交会20日举行

  将于12月20日至12月24日在大理国际会展中心举行的“2013大理房地产展示交易会”,以“美丽·幸福·新大理”为主题,将有24家房地产开发企业携27个楼盘参与展出,参展项目总用地面积约为252.21万平方米,总建筑面积约为459.34万平方米。其中商住两用楼盘占的比例为15%,别墅作为主要外销楼盘所占比例为23%。从总用地面积的数据中可以看出,大理房地产市场发展势头依然强劲。从总建筑面积上看,未来将拉动更多房地产开发企业及相关产业发展,例如:建筑业、物业、家装行业、家用电器等产业。

  新开发楼盘呈现多元化趋势,更符合现代人居住需要。各综合体楼盘的开幕将大大分散城市集群现状,商业的竞相入驻也将进一步改善大理人的生活水平。从别墅及商住两用楼盘的大量增加,可以看出大理作为重要旅游城市的发展进一步加快,并呈现出良好的发展态势。总建筑面积约为总用地面积两倍,从中可以看出,土地资源得到良好利用,有利于大理城市建设的长期发展。

  据相关人士透露,本届房交会参展楼盘的优惠打折幅度将是历届房交会之最。20日~23日,房交会组委会还将在会场外举办功夫夹珠、趣味套圈、暴走途中、蒙眼贴鼻子、活力坐吹气球、抢椅子6大趣味有奖“购房嘉年华活动”,参与者可获得精美的礼品。

  秦蒙琳 摄影报道(春城晚报)

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