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武漢樓市銷量再創新高八月房價環比漲幅擴大

发布时间:2019-11-09 07:29:05

武汉楼市销量再创新高 八月房价环比涨幅扩大

销量的步步抬升给房价带来了上涨的压力,百城住宅均价显示,包括武汉在内的十大城市,目前房地产市场已经进入量价齐涨通道

销量的步步抬升给房价带来了上涨的压力,百城住宅均价显示,包括武汉在内的十大城市,目前房地产市场已经进入量价齐涨通道

8月多城房价涨幅扩大

资料显示,楼市销售火爆催生房价继续上扬,多个城市步入新一轮量价齐涨的通道8月份,全国100个城市新建住宅均价为10442元/平方米,环比7月上涨0.92%,这是自2012年6月以来连续第15个月环比上涨

而从数量上来看,住宅价格环比7月上涨的有71个城市,较7月增加10个城市

武汉8月新建住宅平均价格8104元/平方米,环比7月上涨2.16%,为年内最大涨幅,在北上广深等十大城市中涨幅位居第二;同比去年8月上涨6.81%,排名第七位

专家分析认为,多地房价涨幅加快,又面临金九银十旺季,给市场调控带来了较大压力一旦房价继续大幅反弹,有可能在10月遭遇房产税试点扩大等更加严厉的调控政策此外,现在不少城市的银行已经因额度问题取消房贷优惠利率,加上潜在的供应大增,这些都将对楼市的未来发展形成了一定的降温预期

武汉销量维持高烧模式

在8月连续两个周末探访汉口中心区、光谷片多个楼盘发现,买房人的热情并未受高温天气的影响,多个楼盘开盘当日出现了日光

面对销量和房价上涨态势,不少楼盘已经重新调整定价和开盘策略,拿到预售证也不急于上市,8月新开楼盘数量反而少于六七月份

也发现,汉阳某楼盘一栋高层住宅早已达到了预售条件,但迟迟不去申领预售证,引发认筹购房者捂盘的质疑

数据统计,8月武汉房企推盘供应5259套,当日销售3095套,销售率58.8%,低于7月的65.8%,不少已经提价的项目销售率有所下降

今年六七八月武汉楼市销量节节攀升,月均维持在1.3万套以上,使得全市前8个月住宅成交已过10万套大关,达到100878套,按照目前的市场趋势看,金九银十结束,武汉楼市就有望打破2012年12.53万套的历史纪录

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