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广州市12月一手房均价过万

发布时间:2019-08-16 19:21:16

  去年全年卖楼10万套,同比增了七成

  昨日,在焦点地产截取的阳光家缘显示,截至去年12月29日,广州市全年一手房成交了102824套,相比2008年同比上涨了76%。而2009年12月广州一手房均价达到109 7. 元/平方米,比上一个月上升9.7%。全年楼市出现价升量涨的旺局。

  追涨心理使成交量大增

  以此数据粗略计算,2009年全年一手房成交量将超过1000万平方米,达到历史新高点。而往年广州一手房平均年销售量也在700万-800万平方米之间。

  广州楼市从2009年 月份开始一路高歌猛进,月成交量首度破万套,达到11 1套。而此后,连续四个月,一手住宅的签成交量均破万套,直至7月份才有所回落,为665 套,但7月成交量仍然比2008年同期要多出近千套。进入第四季度,广州一手房成交量在国庆十月又再度井喷,达到8985套,但随后由于广州楼价达到高位,楼市成交量在当年的11月和12月有所回落,维持在7000多套的水平。

  业内人士表示,从去年5月开始,广州楼价逐步上升,市民在追涨心理下购房需求大增,加上购房防通胀心态的出现,市场购房需求激增,使全年楼市成交量达到历史新高点。

  受亚运影响房价或还要涨

  截至去年12月29日,广州上月全市一手房成交量71 9套,成交面积85.4万平方米,相比去年11月的78万平方米,上涨了约一成,而成交套数则基本持平,也是7000多套。

  去年12月全市签约均价为109 7. 元/平方米,其中市中心六区均价高达14794元/平方米,比上一个月略涨150元/平方米,天河区以18407.7元/平方米的签约均价领跑全市。

  中原地产项目部总经理黄韬表示,根据中原地产的监控,房价高企的市中心成交量有所“缩水”,大部分成交集中在房价较低的郊区。广州楼市在调控信号中逆势而上,主要原因是在今年亚运会停工影响下的楼市,供应量将更加稀缺,房价可能会进一步上涨,部分刚性需求买家加速入市。

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