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31惠州2月楼价环比持平议价空间拉大推动

发布时间:2019-07-11 09:40:58

31_惠州2月楼价环比持平 议价空间拉大推动成交_惠州

18日,国家统计局发布了2015年2月70个大中城市的住宅销售价格统计数据。与1月相比,楼价下行面收窄,市场震荡上行趋势明显。70个大中城市中,深圳等四城楼价反弹,66个城市不同幅度下跌。惠州楼市,2月新建商品住宅价格环比下行0.8%,假日周期内,开发商纷纷推出新春特惠房和加大优惠力度吸引成交,在市场销售稳步升温之余,成交价格亦呈现微跌。 降价促销收效价格下行收窄 惠州2月新建商品住宅价格环比下跌0.8%,但同比下跌达7.2%。其中,90平方米以下面积住宅环比下跌0.3%,同比下行5.1%;90—144平方米面积段住宅环比微跌0.7%,同比下行6.9%;144平方米以上面积住宅环比与同比分别下行1.1%和8.5%。 针对国家统计局发布的成交房价报告,连线惠州房地产市场数据研究专家胡光宇作出分析。成交房价出现微跌,胡光宇认为在意料之中。房企应对返乡置业潮的出现,放大楼盘优惠力度吸引购房者关注。此外,春节后,企业为了恢复被假日冲淡的市场,推出特价房、一口价或新春特惠单位,对成交价格直接产生影响。胡光宇指出,2月全市各面积段维持在0.5%的波动幅度,代表着当前楼市基本维持平稳态势,也与当前刚性需求为导向的楼市现状相吻合。胡光宇预计,进入2015年央行连续降准降息,“两会”明确提出保持行业平稳健康发展,这对后市是良性信号,不排除部分房企将陆续提价的可能。 议价空间拉大推动成交 惠州2月二手住宅价格指数环比下跌0.7%,同比下行则达到5.6%。其中,90平方米及以下面积住宅价格环比下跌0.7%,同比分别下行5.7%;90—144平方米段面积住宅价格环比下跌0.6%,同比下行5.1%;而144平方米以上面积住宅则环比微跌0.8%,同比下跌6.2%。 在市场成交层面,惠州二手房市场与新房市场出现分化。在假日过后的新房市场调整周期,二手房成交悄然升温。新世纪房产总经理李雁豪介绍,统计数据表明二手房成交价格环比跌幅放大,与市场议价空间放大有关。新房市场优惠拉大,二手房价格优势被压缩,业主为推动成交忍痛降价。他说,在刚性购房需求支撑下,二手成交量是有保障的。二手房2月成交突破600套,李雁豪表示,随着不动产登记以及信贷放松,二手房房源增多,议价空间增大,这是成交得以保障的因素。

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